Proprietate istorică în centrul Focșaniului

Eleganță, spațiu și potențial real de investiție

În inima orașului Focșani, pe strada Nicolae Titulescu, se află o proprietate cu personalitate, care îmbină farmecul arhitecturii de epocă cu avantajele unei poziționări strategice — o alegere perfectă pentru investitori, profesii liberale sau operatori HoReCa care caută un loc cu identitate și vizibilitate.

Date principale

Suprafață teren: 1.000 mp

Suprafață construită: 200 mp

Deschidere stradală: peste 20 metri

Utilități: complet racordată (apă, canalizare, gaz, electricitate)

Clasificare: monument istoric – clasa B

Regim urbanistic: zonă protejată – funcțiuni permise: rezidențial, servicii, birouri, medical, HoReCa

Caracter și oportunitate

Casa, cu proporții echilibrate și detalii arhitecturale păstrate, oferă un cadru ideal pentru reabilitare elegantă și conversie funcțională:

Clinici sau cabinete medicale – acces facil, spațiu generos pentru parcare în curte, imagine reprezentativă;

Birouri de notariat, avocatură, arhitectură – adresă centrală, cu prestanță și discreție;

Concept HoReCa exclusiv – bistro, cafenea sau restaurant boutique într-o clădire cu poveste și curte verde de 1.000 mp.

Deschiderea generoasă de peste 20 de metri oferă vizibilitate excelentă, posibilitatea de amenajare a unei grădini exterioare, dar și acces auto facil pentru clienți sau livrări.

Poziționare

Strada Nicolae Titulescu este una dintre cele mai valoroase artere ale orașului — cu trafic controlat, vecinătăți reprezentative (instituții, clinici, birouri, restaurante), și o distanță de doar câteva minute față de Piața Unirii și principalele puncte de interes ale centrului istoric.

Într-un perimetru unde terenurile s-au tranzacționat recent la 250–280 €/mp, această proprietate oferă un raport excelent între valoarea terenului, potențialul clădirii și prestigiul adresei.

Potențial de investiție

Proprietatea se vinde în stare actuală, funcțională și racordată la toate utilitățile, oferind libertate totală pentru configurarea proiectului dorit.

Estimările de piață pentru un proiect finalizat (clinic, birou, HoReCa) depășesc 350.000 – 400.000 €, ceea ce face achiziția ideală pentru investitori care gândesc strategic și pe termen mediu.

Preț de vânzare

329.000 € (TVA inclus)

– proprietate disponibilă exclusiv prin SEIA Imobiliare – Agenția ta de proprietăți premium.